日本的獨特文化結合其先進科技和優質產品,使其多年來成為世界各地旅客最具吸引力旅遊國家之一.
日本的人口目前為2.2億，是世界第三大經濟體。2017年人均GDP達到48,557美元的歷史最高水平。特別是東京都人口估計超過3600萬（佔日本的25％人口）使其成為世界上人口最多的超級大都市。
日本的房地產市場與外國投資者有著悠久的歷史。據JLL稱，自20世紀90年代末以來，東京被認為是眾多外國投資機構在亞洲的第一個核心市場，並且在2018年第一季度成為世界上最多成交量的房地產市場。儘管從2008年全球金融危機中復蘇，但根據DWS，商業地產價格仍然低於2007年的峰值，而亞洲大部分主要城市已經超過了。
自2012年以來，日本政府已經起草了進一步推動日本成為亞洲首選目的地的計劃。這可以從舉辦2020年東京奧運會，申辦大阪2025年世博會以及綜合度假村（賭場）合法化並計劃在2024年至2026年之間開啟營業。日本政府希望直這些國際活動和旅遊目的地能夠在未來10年內將每年到日本的遊客人數增加一倍。為了支持這急劇的遊客湧入，將需要大量人與空間位置來支持企業,酒店和服務業。因此，我們預計所有房地產行業，包括酒店，住宅，辦公室，零售和物流都將受益。
與此同時，日本房地產市場正在經歷一個保持在低利率環境週期，成熟和需求不斷的租賃市場支持相對合理的房地產價格和穩定的國際貨幣。根據仲量聯行2017年的數據，日本債務成本與房地產收益率差距是世界上所有主要市場中最高的，這包括香港，上海，新加坡，首爾，悉尼，倫敦和紐約。由於所有這些原因，我們認為日本目前是亞洲最具吸引力的房地產投資市場。
